合肥房屋拆除之房屋拆遷有幾種補(bǔ)償方式？下面安徽拓洲拆除工程有限公司的小編為大家簡單的介紹下吧。

貨幣賠償是一種專業(yè)評估機(jī)構(gòu)通過不同的法律基礎(chǔ)對房屋進(jìn)行的專業(yè)評估。以下介紹三種法定評估依據(jù)：

1、市場評估價(jià)

市場估價(jià)價(jià)格是指根據(jù)規(guī)定的專業(yè)評估機(jī)構(gòu)根據(jù)估價(jià)目的、估價(jià)原則、按估價(jià)程序進(jìn)行的適當(dāng)估價(jià)方法，對被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行估價(jià)的；在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的基礎(chǔ)上，結(jié)對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)

商品房平均成交價(jià)格是指同一類型普通住宅商品房在同一地區(qū)成交的平均價(jià)格。

3、重置價(jià)格

重置價(jià)格是指估價(jià)機(jī)構(gòu)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)使用的建筑材料和施工技術(shù)，并判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

以上三種價(jià)格是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘㄒ罁?jù)，但其用途不同，適用于不同情況。

產(chǎn)權(quán)置換分為兩種形式：

1。異地安置。其他地方的移民安置，是指開發(fā)商因土地開發(fā)項(xiàng)目不涉及房屋或容積率而不能進(jìn)行安置的，只能選擇在其他地塊上新建房屋，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價(jià)價(jià)值做到產(chǎn)權(quán)置換。

2。回遷安置。移民安置是指開發(fā)商的搬遷和再開發(fā)，搬遷安置是通過產(chǎn)權(quán)置換的比例完成的。

三、結(jié)合型補(bǔ)償

顧名思義，這種補(bǔ)償既意味著貨幣補(bǔ)償，又意味著產(chǎn)權(quán)置換。

合肥房屋拆除之房屋拆遷由于我國城市化進(jìn)程與其他諸多客觀因素，導(dǎo)致房價(jià)地價(jià)高，所以很多問題不能解決，只有通過貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換。